银川物业管理合同电话律师

物业收费标准是按政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

您好，建议您先与对方进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。

法律分析：物业费的标准是按照物业合同或者是和业主大会授权的业委会协商出来的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

你好，物业合同中具体是怎么约定的？对方的诉求是什么？

您好，建议您保留好相关的证据，先与对方进行沟通协商，协商不成可以诉讼程序进行处理。

门面物业费已包括垃圾处理费，无需再交环境卫生服务和生活垃圾处理费。根据《物业服务收费管理办法》，物业费涵盖物业管理区域清洁卫生费用，重复缴费无必要。若被要求重复支付，请及时咨询物业或法律专业人士，以免产生不必要的经济纠纷。

车位买卖后，不仅需物业更名。若是有产权车位，需从卖方购买并更名；若是只有使用权车位，则需在物业交割时租赁或转交，合同到期后可更名。未及时处理可能导致无法合法使用或转让车位，影响权益。法律依据：《物权法》等相关法律法规。

空置房物业费减免政策，具体如下：1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。