购买小产权房时，主要的流程就是签署买卖合同。然而，在决定购买前，请务必谨慎考虑。因为小产权房存在法律风险，例如无法取得正规的产权证明。在挑选房源时，务必确认其合法性和交易的安全性。
玉林
小产权房
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法律知识
买小产权房子的流程
买小产权房子的流程是，买卖双方约定看房时间，然后查看房产证原件或是去有关部门查询原始档案。确定购房一些就签订合同。办理公证手续和贷款手续。向银行申请赎楼后可办理房产过户手续。过户完成后缴纳相应费用，之后卖方交付房屋钥匙即可。
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小产权房的合同怎么公证
小产权房的合同是无法进行公证的，无房产证的房屋是禁止交易的。房产证作为房屋的所有权凭证，在房屋买卖中是必不可少的文件，在房产交易中没有房产证的，无法证明交易房产不存在产权纠纷，出卖人对房屋的出售很可能是无权处分。
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小产权房拆除该怎么赔偿
小产权房拆除的一般会赔偿房屋补偿费、装修费、搬迁费等费用。如果小产权房是不合法且属于非法建筑或者是超期临时建筑的，就不会获得补偿。小产权房是没有房屋产权证的。
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小产权房的长租合同是否有效
小产权房的长租合同不一定有效。如果长租合同是不满二十年的，那么合同就是有效的，如果超过了二十年的，超过的部分是无效的。小产权房的长租合同一般是需要采用书面形式的。
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小产权房拆除赔偿怎么算
小产权房拆除是要给予房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费等费用，其中的房屋赔偿费是要根据房屋的面积以及房屋的市场单价来确定，而奖励费则是看当地的政策。
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