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最高院关于房地产纠纷意见汇总(2010-2015)
最高院关于房地产纠纷意见汇总(2010-2015)本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁
王锡宏律师
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以物抵债与保证责任
甲对乙享有金钱债权,丙提供连带责任保证。乙届期未清偿,甲乙约定以乙名下A房产抵偿原金钱债务。乙仍未履行,甲诉请丙承担保证责任。【推理】作为一种人的担保,保证是指
乔勇律师
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民间借贷出借人履行支付义务的认定
【裁判要旨】民间借贷纠纷中,出借人对诉争款项虽没有直接证据证明其已经履行完毕支付借款义务,但借款人事后称其未收到,依然承诺还款且履行部分还款义务,债务担保人没有
乔勇律师
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房地产纠纷案件审判中九个热点问题的处理意见
阅读提示:笔者根据房地产实务中遇到的相关问题,并结合最高法院、上海法院及《民事审判指导与参考》等刊登的审判观点,梳理以下九个方面的问题。问题一:一房数卖的处理在
乔勇律师
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房屋土地征收补偿计算公式
导读:房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程
乔勇律师
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企业常用合同条款的法律风险及防范策略
合同标的及法律风险当事人签订合同是为了实现财产或类似于财产的其他权益的归属变化,因此对这种财产或类似于财产的其他权益的标准描述是非常重要的。合同标的条款因此也成
乔勇律师
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债务公司人去楼空,债权人如何维权?
有限责任公司人去楼空、人间蒸发的情形并不少见,面对这样的休眠公司,债权人如何保障和实现自身的合法权益?向休眠公司股东进行追偿的诉讼救济途径为何?在日常生活涉及有
乔勇律师
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民间借贷利息法定算法完整版梳理
一、民间借贷期内利息1、双方约定利息法院对约定的利息认定与处理如图所示,年利率在低于24%区间,法院支持;在24%-36%区间,法院处于中立地位,如果当事人自愿
乔勇律师
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委托付款与债务转移两者差异性而确定诉讼主体资格的攻略
在合同纠纷的实务中,经常会遇到了诉讼主体资格的确认问题,特别是委托付款、债务转移,因其诉讼主体资格的不同进而影响最后法律后果的承担。现就两个案例详解委托付款与债
乔勇律师
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仅凭借条,能请求还款吗?
乔勇律师
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公司品牌授权书的格式
公司品牌授权书的格式关键在于明确权利范围、期限与使用规范。以...
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婚前买房婚后加名字离婚怎么分割
婚前买房婚后加名,离婚时房产分割成难题。加名视为赠与,共同财...
#婚前购房
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未消费,但已经是提前就分红了,合同只签了两年,已经过期了!现在怎么让退,有解决的好办法吗
常见的处理方式有协商、调解和诉讼。建议先尝试友好协商,若不成可考虑第三方调解,最后才选择法律途径解决。选择时应综合考虑时间、成本和双方关系等因素。
定西法律问答顾问律师
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网购十几天不见收货也不见退款,找也找不到购物平台怎么办
你在哪个平台上购的先找大平台
马立峰律师
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我方车辆变道完成后,对方车辆齐线行驶,撞上我的左后方
您好,根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿
安治国律师
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我想咨询一下,在学校被同学一直造谣,发朋友圈、快手等的,但人家没指名道姓,这种我怎么办
这个不好办,不能确定,证据不足。可以求助老师,妥善化解。
廖明律师
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汽车在交付定金后所有权转移吗
你好,所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。不动产所有权的转移适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移
安治国律师
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每天最高1%的借条违约金是合法的
每天百分之一的违约金一般情况下合法。只要双方当事人约定违约金按照每天百分之一来支付,未超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十,则该约定是合法的。不符合上述情况的,该约定是违法的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
兰州法律问答顾问律师
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如何撤销已受理的信访
法律分析:信访人提出信访事项后,在信访机构作出答复前,信访人可以申请撤回信访的。撤回信访事项后,该信访事项从撤回之日起结案。信访人可以申请撤回信访事项,信访工作程序自银行保险监督管理机构收到申请当日终止。法律依据:《中国银保监会信访工作办法》第二十八条信访人可以申请撤回信访事项,信访工作程序自银行保险监督管理机构收到申请当日终止。
兰州法律问答顾问律师
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我在QQ上被骗了,我现在该怎么办?
在qq上被诈骗了追回的方式如下:1、首先要保留和骗子交流的截图当作证据,并且要保留骗子的qq,这些都是之后警察破案的重要信息;2、在报警的时候,直接把材料交给警务人员,案发的时间,以及给对方打款的时间,都要详细的向警务人员说明清楚;3、报警并不受金钱数额的限制。无论当事人被骗多少钱,都是可以报警。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
兰州法律问答顾问律师
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女方出轨意外怀孕,男方起诉会坐牢
婚内出轨怀孕起诉离婚的情况,出轨可以作为离婚的依据,一般不会坐牢。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定,一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批评教育、处分,或在人民法院判决不准离婚后,过错方又起诉离婚,确无和好可能的,法院可以判决双方离婚。但是如果是达到重婚罪的情形,有可能被判刑的。我国《刑法》第二百五十八条规定:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
兰州法律问答顾问律师
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但是当地警察局受贿了,怎么报案?
你如果有确凿的证据证明民警受贿,可以向当地的检察院举报,或向上一级的公安机关反映,也可以向当地的纪委反映。
兰州法律问答顾问律师
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