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业主维权
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永宁县律师问答
房客逾期不交房租该怎么办
房客逾期不交房租，出租人如何应对？根据《中华人民共和国民法典》，出租人有权解除租赁合同并要求房客支付租金。同时，应给予房客合理期限支付，若房客仍不支付，出租人可追究其违约责任。
#房屋延期交付
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房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏
房子租出去漏水漏到楼下，谁该负责？是房东还是租客？本文将根据《民法典》的规定，深入探讨租房漏水责任归属及赔偿依据。无论你是房东还是租客，都需了解这些法律知识。
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房子延期交付如何处理
房子延期交付怎么办？购房者首先要催告开发商尽快交房并赔偿损失。三个月后若开发商仍未交房且无正当理由，购房者可解除合同，要求退款、利息及违约金。
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不交租金算不算非法侵占
不交租金算不算非法侵占？本文将详细解析相关法律条文和概念。如何区分区分违约与非法侵占？侵占罪的构成要件是什么？让我们跟随法律快车小助手探讨这些问题。
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逾期交货违约金一般每天多少
逾期交货违约金的计算并非固定标准，依法应结合合同条款和实际损失而定。究竟该如何计算违约金？《民法典》为我们提供了方向，更多精彩，法律快车小助手将为您一一解读。
#房屋延期交付
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业主共用楼前屋后多少米。
计算房屋实际面积的方式是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
暖气温度天数不达标，不付物业掐管道怎么办
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
银川暖气费收取按建筑面积还是使用面积
供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
按建筑面积或使用面积收取银川暖气费
供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
银川暖气费按建筑面积或使用面积收取
供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
按建筑面积或使用面积收取银川暖气费
供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
如何报告工厂消防不合格
如何报告工厂消防不合格
现在物业要求使用维修基金，但大多数业主不同意。如何解决这种情况？
律师你好，情况是这样的。我们楼的一根电梯钢丝绳断了，维修费在2万元左右。现在物业要求使用维修基金，但大多数业主不同意。他们认为应该用每年支付的电梯费进行维修。物业表示，电梯费已用于日常维护，已僵持近两个月。如何解决这种情况？
物业管理维修范围是业主自身责任范围和物业责任维修范围的区别
物业管理维修范围是业主自身责任范围和物业责任维修范围的区别
别人在门口台阶上放钉子可以报警吗?
你好，别人在门口台阶上放钉子可以报警吗
我修路，怎么解决？
我修路，有人拦住，村镇协调不了，怎么解决？
必须从一楼疏通吗？
你好，二楼下水堵了，必须从一楼疏通吗？