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房客逾期不交房租该怎么办

法律快车官方整理
2024-05-15 01:44
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导读:房客逾期不交房租,出租人如何应对?根据《中华人民共和国民法典》,出租人有权解除租赁合同并要求房客支付租金。同时,应给予房客合理期限支付,若房客仍不支付,出租人可追究其违约责任。

  一、房客逾期不交房租该怎么办

  1.房客逾期不交房租时,首先可以尝试与房客沟通,提醒其在合理期限内支付所欠租金。

  2.若房客仍未按期支付,出租人有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,解除租赁合同并要求房客按照合同约定支付租金。

  3.在此过程中,若出租人因房客逾期支付租金而遭受损失的,可以请求房客承担相应的赔偿责任。

  二、合理期限内支付

  在请求房客支付租金时,出租人应当给予房客一定的合理期限,以便其筹措资金并履行支付义务。这一合理期限的设定,既体现了对房客的尊重与宽限,也保障了出租人的合法权益。

  若房客在合理期限内仍未支付租金,出租人则有权采取进一步的法律措施。

  三、租约违约责任

  根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第七百二十二条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  1.在租赁合同中,若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;

  2.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  因此,当房客逾期不交房租时,出租人可以依法追究房客的违约责任,并要求其承担相应的法律后果。以上内容仅供参考,如有任何疑问或需要进一步的法律建议,请咨询法律快车专业律师。

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