于都县拆迁补偿律师

法律分析：房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

实践中，拆迁方认定违法建筑通常是通过对证件是否齐全而定的。有的甚至通过吊销或撤销被拆迁人的相关证件来认定被拆迁人的房屋为违法建筑，这样是不合法的。 对违法建筑认定及拆除的法律依据为法律依据：《城乡规划法》、《行政处罚法》、《行政强制法》等。其有法定的流程，主要有这几个步骤：1、发现违法建筑；2、制作“立案呈批表”；3、制作《行政处罚书》并依法送达；4、调查；5：制作责令限期拆除；6、制作《催告书》（听取陈述和申辩）；7、行政机关拆除前作出公告，限期当事人自行拆除；8、执法机关作出强制执行决定并依法送达；9、强制拆除。

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