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黄庚文律师
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广东省云浮市云城区金山大道89号翔盛大厦六楼
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云浮律师问答
成立业主委员会要满足什么条件才能成立
成立
业主委员会
需满足四个条件:业主广泛认可、人数在5-11人、委员须为符合条件业主、过半数业主同意。程序包括发起倡议、筹备组工作、起草章程等八步。
#业主委员会
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装修公司拖欠工人工资业主有责任吗
装修公司拖欠工人工资时,业主并不直接承担责任。工人可以通过协商、劳动仲裁或诉讼等方式要求支付工资。本文详细解读了工人如何要求回收工资、拖欠工资的法律后果,帮助你全面了解应对方法。
#其他
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如何承包小区物业
如何承包小区物业?遇到纠纷怎么办?如何起诉物业公司?本文详细解答了这些问题,包括承包流程、纠纷处理方法和起诉步骤。让你轻松了解物业管理的方方面面,维护自身权益。
#小区物业配套设施
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房屋漏水损失由谁承担
房屋漏水损失由谁承担?根据不同原因,责任主体可能是开发商、施工单位、装修公司或租客等。本文详细解读了责任划分原则和相关法律规定,帮助您明确责任归属。
#房屋质量
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提前房东不退租金违法吗
提前退租房东不退房租是否违法?承租人应承担哪些违约责任?如何妥善解决提前退租问题?本文为您详细解答,助您维护您的合法权益。
#其他
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云浮修建房子该怎样算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
物业职工受到业主谩骂怎么办
晚上好,是可以帮助解决问题的,是在哪里的案件呢
门口有危树的事
你好,可以找村委处理啊d
云浮市中等专业学校停水了,搞到我们没有水洗澡。?
你好,可以投诉的
棋牌室需要办法消防证吗
棋牌室需要办法消防证的
购买未满五年,入住后2年,全屋墙发莓应该点办
建议保留证据向开发商反馈的
怎么起诉隔壁烧烤店油烟很大
如果隔壁烧烤店的油烟对你造成了困扰,你可以采取以下步骤来起诉他们: 收集证据:首先,你需要收集证据来证明烧烤店的油烟对你造成了影响。这可以包括照片、视频、测量数据等。你可以使用专业的测量设备来测量烧烤店油烟的浓度和噪音水平。 联系当地环保部门:你可以联系当地环保部门,向他们报告烧烤店的油烟问题。他们将会进行调查,并采取适当的措施来解决问题。 寻求法律帮助:如果环保部门的处理结果不理想,你可以寻求法律帮助。你可以咨询律师,了解你的权利和起诉烧烤店的法律途径。 提起诉讼:如果你决定提起诉讼,你需要收集更多的证据,并准备好起诉状。你需要向法院提交起诉状,并等待法院的裁决。 需要注意的是,在采取任何行动之前,最好先了解相关法律法规和程序。此外,如果可能的话,你也可以尝试与烧烤店协商解决问题,以避免法律纠纷。
请问公路两傍排水属哪个部门管:?
你好,当地路政管理部门
是否允许在小区内建设移动通信基站
居民住宅楼如果产权人的同意,可以安装移动基站
被没收,物业停电半个月
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
我买了一个独立的车库,可是自来水公司不允许怎么办?
我买了一个独立的车库,想安装自来水,可是自来水公司不允许怎么办?
小区内消防通道大门是否应常年关闭
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请问我家楼上装修声音特别特别大
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