高中又不是义务教育，不符合条件可以劝退
小产权房以租代售问题研究
摘要：随着政府清理小产权房的政策越来越明确，多地出现了“以租代售”这种新的小产权房交易方式。小产权房出租行为并不违反现行法律法规，但是接受“以租代售”方式风险大
黄洁玲律师
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房屋登记办法
房屋登记办法中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。建
程昌平律师
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商品房认购书陷阱分析与防范
一、别被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，您在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当您根据楼盘宣传或广告前往看房的时候，售楼人员会立
李江律师
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房产赠予费用税收
房产赠予费用收费情况：到房管局办理房子赠予登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，房子赠予费用涉及税费包括：一、买方(受让方)1
马唐建律师
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商品房交付注意事项
最近一段时间，因开发商和业主之间在商品房质量及配套设施问题上没有得到较好的解决，产生了不少纠纷。这既影响了业主的切身利益，也影响了物业公司的经营。那么，作为购房
袁能贵律师
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二手房买卖中违约情形及应对措施
最近房地产价格经历了明显的波动，随之而来的是二手房买卖违约纠纷案件的不断增加。二手房买卖履行过程当中的违约现象种类比较多，比如延期交房、延期付款、延期办理房产证
袁能贵律师
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恋人分手共购房产如何分割
时下，恋爱期间男、女双方共同出资购房，已经越来越多地发生在都市年轻情侣中间，随之，联名买房后分手时如何分割所引起的纠纷也日渐增多，我在执业中已经多次遇到。就恋爱
袁能贵律师
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过法释〔2010〕15号）为正确审理房屋登记案件，根据
袁能贵律师
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国有土地上房屋征收与补偿条例（新版拆迁条例）
中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。总理温家宝二O
安广泉律师
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联建风险的分析及防范
联建风险的分析及防范重庆天之合律师事务所安广泉一、联建的定义联建一般意义上是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进
安广泉律师
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法律知识
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汽车撞到建筑物上能走保险吗
汽车撞到建筑物，车主可报保险理赔，但需遵循法律程序和保险公司...
#事故现场
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购房合同几天生效
购房合同一般是合同成立时就会生效，是否进行备案登记不会影响合...
#购房合同
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农民工工资支付周期如何判定的
农民工工资支付周期一般是由双方协商确定，以书面形式载明。因农...
#工资
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学校将学生的高考成绩公布于众是不是违法行为
具体操作上，如学生或家长发现学校未经同意公布了成绩，首先可与学校沟通要求停止并删除相关信息；若学校不予理睬，可向教育部门投诉或向当地教育行政部门提出申诉；若造成严重精神损害或经济损失，可依据《民法典》等相关法律提起民事诉讼，要求学校承担相应的法律责任。
孩子户口在农村，在区里租的房子能上区里的小学吗
针对此问题，常见的处理方式包括：1.了解并满足当地入学条件：如居住证、父母工作证明、社保缴纳等。2.提前咨询学校或教育部门：了解具体的入学流程和材料要求。选择处理方式时，应首先了解当地的具体政策，再结合家庭实际情况进行选择。若条件较为复杂，建议咨询专业人士。
我劳动合同上自己写的试用期需要提前30天提出申请离职，但劳动法规定可以提前3天，所以需要多久提出离职才是正常法律程序
试用期离职应提前3天通知。具体操作：1.向用人单位提交书面辞职申请；2.保留好辞职申请的副本或证据；3.3天后正式离职；4.如遇用人单位违法情形，可依据《劳动合同法》第三十八条立即解除劳动合同。
美团代购维修券违法吗
从法律角度看，美团代购维修券的常见处理方式包括：1.遵守平台规则，确保交易真实合法；2.避免欺诈和虚假交易行为；3.若涉及法律问题，可咨询律师或法律机构。选择处理方式时，应根据具体情况和法律规定进行判断。
死亡后多长时间办理房屋过户？
可以，房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
中介介绍的电子厂，做完不补差价怎么办？
中介补差价一直拖的解决办法如下：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资；3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额；4、对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
企业破产清算时，还是优先赔偿已被迫离职的申请仲裁前员工所欠工资？
可以，在公司申请破产时，职工的工资和赔偿金属于优先受偿的范围，如果企业有清算的资产，则可以先赔偿职工的工资和赔偿金。劳动双方存在劳动纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。《破产法》第一百一十三条法律依据：《破产法》第一百一十三条《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
公共汽车司机态度不好。怎样投诉？
一、客车司机态度不好怎么投诉1、客车司机态度不好的投诉方法如下：（1）采取向当地运管所递交信访函的方式，要求该运管所书面回复收费依据；（2）向当地运管所的上级主管部门，即当地交通局，信访、投诉；（3）向当地县级以上人民政府信访办，信访局，信访、投诉。2、法律依据：《中华人民共和国道路运输条例》第五十四条县级以上人民政府交通运输主管部门应当加强执法队伍建设，提高其工作人员的法制、业务素质。县级以上人民政府交通运输主管部门的工作人员应当接受法制和道路运输管理业务培训、考核，考核不合格的，不得上岗执行职务。第五十五条上级交通运输主管部门应当对下级交通运输主管部门的执法活动进行监督。县级以上人民政府交通运输主管部门应当建立健全内部监督制度，对其工作人员执法情况进行监督检查。二、客车应该遵守哪些规定1、凡驾驶客车和载客货车，必须具有客车执照或代客证；2、严格执行操作规程，出车前、途中、收车后，应对车辆进行安全检查；3、模范遵守交通规则，做到礼貌行车；4、行经险桥、渡口、危险地段及加油时，应组织旅客下车，确保安全；5、遵守运输纪律，服从车站指挥，按规定路线行驶、规定站点停靠，安全正点运行；6、关心旅客，态度和蔼，在旅客遇有特殊困难时要给予照顾；7、凡配备乘务员的客车，驾驶员要配合乘务员搞好行包清点、装卸、检查、交接工作。
老家的宅基地确权在我身上，拆迁兄弟姐妹还能分割房产吗？
分割农民宅基地拆迁房的办法：拆迁房由所有权人协商分割。协商不成的，由法院判决。而宅基地不能继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
