签订房屋买卖合同有什么要注意的

房地产 2018-08-24 7758 222

解答内容

1、核对房证上的房屋所有权人姓名，与卖方的身份证信息是否一致；核实房产证上共有情况，是否属于夫妻共同财产；2、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况；3、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：李浩。签订房屋买卖合同有什么要注意的？

　　1、核对房证上的房屋所有权人姓名，与卖方的身份证信息是否一致；核实房产证上共有情况，是否属于夫妻共同财产；

　　2、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况；

　　3、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。我国《合同法》遵循买卖不破租赁的原则，房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期内，使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

李浩律师

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