如何催讨抵押之债

债权债务 2018-08-28 7221 222

解答内容

通常有以下三种方式催讨抵押之债：第一种方式：双方协议折价。第二种方式：抵押物拍卖。第三种方式：抵押物的变卖。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-唐小伟律师。以下为大家解答如何催讨抵押之债这个问题。

　　通常有以下三种方式催讨抵押之债：

　　第一种方式：双方协议折价。对抵押物协议折价，是在抵押权所担保的债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人协议以抵押物替代清偿受担保的债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方式。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。

　　第二种方式：抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖;而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。

　　第三种方式：抵押物的变卖。抵押物变卖清偿，是指在债务人不履行债务时，抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖，而以出卖的价格清偿受抵押权担保的债权。抵押物变卖简便易行、省时省力，是抵押权实行的一种较为普遍的方式，但在变卖时，根据物权法第一百九十五条规定，参照当时当地的市场价格进行，以保证抵押物变卖的价格的公正。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

唐小伟律师

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