解答内容
房屋买卖合同解除分约定解除和法定解除两种。约定解除是房屋买卖合同中明确约定的可以行使解除权的条件成就,当事人解除合同。法定解除的一般情形包括以下四种:不可抗力、预期违约、迟延履行经催告后仍未履行、不能实现合同目的等情形。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答房屋买卖合同解除权怎么行使这个问题。
房屋买卖合同解除分约定解除和法定解除两种。约定解除是房屋买卖合同中明确约定的可以行使解除权的条件成就,当事人解除合同。比如:合同约定“购房人逾期支付房款超过15日的,出卖人有权单方解除合同”。这就是典型的约定解除条款。法定解除简单而言就是法律直接规定可以解除合同的情形,一旦出现这些情形,当事人就可以解除合同。法定解除的一般情形包括以下四种:不可抗力、预期违约、迟延履行经催告后仍未履行、不能实现合同目的等情形。总体而言,房屋买卖合同解除权的行使是一个非常专业的问题,建议当事人行使解除权之前先咨询一下专业律师。
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