离婚时小产权房如何公证

离婚 2018-09-13 7376 222

解答内容

小产权房是没有房产证的，根据《婚姻法》解释二第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-姚强律师。以下为大家解答离婚时小产权房如何公证这个问题。

　　小产权房是没有房产证的，根据《婚姻法》解释二第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。小产权房在离婚时，法院是不会对房子的产权进行分割的，很多当事人为了解决小产权房的问题往往采取公证的方式处理，但公证的基础是要合法，小产权房是国家不认可的，更不能上市交易的，即使公证也是无效的。公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

姚强律师

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