签订购房合同后多久办理购房贷款

合同纠纷 2018-11-22 11357 222

解答内容

购房者签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，一般是一个月内办理。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“签订购房合同后多久办理购房贷款”这个问题。

　　购房者签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，一般是一个月内办理。

　　申请贷款的流程如下：

　　1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

　　2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

　　3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。

　　4、在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。

　　5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行向申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。

　　6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供提交辅助材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。

　　7、经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!

韩海花律师

服务地区：上海-上海

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