房屋租赁合同解除条件是什么

合同纠纷 2018-11-22 6434 222

解答内容

合同的解除有两种方式：(一)约定解除：当满足合同中约定的解除条件的条件时，可以解除合同。(二)法定解除：房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方有权行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“房屋租赁合同解除条件是什么”这个问题。

　　合同的解除有两种方式：

　　(一)约定解除

　　根据我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

　　当满足合同中约定的解除条件的条件时，可以解除合同。

　　(二)法定解除

　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方有权行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5、法律规定的其他情形。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!

韩海花律师

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