不动产租赁增值税税率是多少

个人税收筹划 2018-11-23 54873 222

解答内容

现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11%。另外，如果是个人出租不动产的，非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×5%；住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×1.5%。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾柳文彬律师。

　　根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条的规定，增值税税率为：

　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　所以，现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11%。但是一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]×5%；回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]×5%-已预交税款。

　　另外，如果是个人出租不动产的，非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×5%；住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×1.5%。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。

柳文彬律师

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