房屋转租要注意的哪些问题

房地产 2018-08-13 7360 222

解答内容

房屋转租要注意以下问题：1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。2、租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。3、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。4、次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“房屋转租要注意的哪些问题”这个问题。房屋转租要注意以下问题

　　1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

　　2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　3.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　4.次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　5、有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租：

　　其1、承租人拖欠租金的；

　　其2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

　　其3、预租的商品房。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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