没有房产证的房子可以贷款吗

房地产 2018-11-29 19136 222

解答内容

根据相关的法律规定以及实践经验，对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证，就不具有对于房屋的所有权以及处分。而且，办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

　　根据相关的法律规定以及实践经验，对于没有房产证的房子是不能办理贷款的。因为没有房产证，就不具有对于房屋的所有权以及处分。而且，办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的。

　　一般贷款需要具备以下条件：

　　1、具有合法有效的购房合同；

　　2、所购住房已取得房产证；

　　3、能够提供认可有效的担保；

　　4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　6、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

　　如果是用住房公积金办理贷款的，还需要具备连续一定时间缴存公积金的证明。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助。

张莉萍律师

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