2年期房什么时候交首付

房地产 2018-11-29 18992 222

解答内容

在实践中，一般缴纳定金认购开发商的物业，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。而这时，之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

　　对于期房的购买，交首付的时间法律上是没有具体规定的，可以结合地方以及房地产开发商的相关规定。

　　在实践中，一般缴纳定金认购开发商的物业，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。而这时，之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30% 以上。

　　另外，如果是要办理按揭的，需要提供相关的材料，经银行审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》即可。贷款发放后一个月即开始月供。

　　购买期房的具体流程为：看房选房—认购—签订合同( 商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—办理房产证。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。

张莉萍律师

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