房产实名制是什么意思

房地产 2018-11-29 9175 222

解答内容

房产实名制是指办理房产证时房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。如果房屋的权利人为两个以上的,应当由权利人共同向房屋登记部门申请。房产实名登记制度以公民身份证号和组织机构代码为基础，目的是落实物权法保障不动产权利人的合法权利。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

　　房产实名制是指办理房产证时房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。如果房屋的权利人为两个以上的,应当由权利人共同向房屋登记部门申请。房产实名登记制度以公民身份证号和组织机构代码为基础，目的是落实物权法保障不动产权利人的合法权利。

　　实行房产实名制的作用主要在于：

　　1、在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象，进一步规范房屋登记行为。

　　2、房屋权利共有人由“隐性”转向“显性”。

　　3、有利于房地产调控在全国范围内的统筹协调。

　　4、有利于未来房产税在全国范围内普遍落地。

　　5、有利于未来遗产税等个人财产性税收的开征。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。

张莉萍律师

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