土地租赁合同注意事项是什么

合同纠纷 2018-12-27 6627 222

解答内容

1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效；3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；4、土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；5、对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾，孙侠律师，以下为大家解答土地租赁合同注意事项是什么这个问题，《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，就租赁土地事宜，在双方协商一致的基础上，所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

　　签订土地租赁合同应当注意：1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致，2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级，4、土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的，5、对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，6、是否可以转租的约定，7、违约责任及纠纷处理的方式……等等。

　　以上是我对这个问题的解答，希望能够帮助到您，谢谢。

孙侠律师

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