解答内容
一、明确房屋自身信息是否属实。二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间。三、约定好交房时间及生活费用的缴纳问题。四、明确违约责任。五、删除合同中未作约定的空白部分,防止利用这些空白处在合同上做手脚,危害您的利益。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答签订二手房合同需要注意哪些问题这个问题。
第一、明确房屋自身信息是否属实
首先,要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致,如果存在委托等特殊情况,则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料,否则购房者不能与其签订购房合同。
其次,卖房者所出售房屋所在地的地址需要和房产证的地址保持一致,需要严格按照房产证中的地址填写。
第三,房屋面积是以房产证上标注的面积为准,如果出售房屋还有赠送面积,在房产证中没有体现的部分,需要在合同的其他条款中注明。
最后,房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。
二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间
三、约定好交房时间及生活费用的缴纳问题
四、明确违约责任
五、删除合同中未作约定的空白部分,防止利用这些空白处在合同上做手脚,危害您的利益。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。