房产质押和抵押的区别是什么

房地产 2019-01-16 8757 222

解答内容

1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋，而质押的标的物是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答房产质押和抵押的区别是什么这个问题。

　　第1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋，而质押的标的物是动产或者权利凭证。

　　第2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

　　3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权利人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。

　　第4、设置权利数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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