房屋抵押能过户吗

房地产 2019-01-16 9703 222

解答内容

抵押的房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答房屋抵押能过户吗这个问题。

　　抵押房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。

　　过户流程大致有以下几类：

　　第1、抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。

　　第2、如果银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。双方携相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

　　3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待银行贷款结清后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理过户。或者找担保公司担保把余款付清，或者找买方让其支付相当一部分首付款，去结清房贷，然后办理过户。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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