解答内容
如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾吴娟律师,我为大家回答以下问题。
根据《农村土地承包法》第二十一条规定:发包方应当与承包方签订书面承包合同。但是《合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。如果合同成立了,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,那么成立的合同在成立时便生效了。
因此,如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。
但是即使如此,我们也还是建议要及时发包方沟通,补签合同,一旦发生争议可能利用合同条款保护自己的合法权益。
以上是我的解答,谢谢。