住宅专项维修资金属于谁所有

房地产 2018-08-15 10068 222

解答内容

专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专项维修资金还是归业主所有。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答住宅专项维修资金属于谁所有这个问题。

　　根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。

　　《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专项维修资金还是归业主所有。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

黄正桥律师

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