购房合同能证明产权吗

房地产 2019-04-02 7792 222

解答内容

要证明产权，是需要有相关的不动产证的，购房合同不能证明产权。只能证明合同双方就房屋的交易产生了合意。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：许振龙律师。

　　1、要证明产权，是需要有相关的不动产证的，购房合同不能证明产权。只能证明合同双方就房屋的交易产生了合意。因此，在诉讼过程中，无论是继承纠纷还是离婚诉讼，或者分家析产纠纷等案件，法官查明涉案房屋尚未取得不动产权证等证书的，一般只判决居住权，或者要求当事人就房屋问题另案处理。

　　2、《中华人民共和国物权法》

　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　房地产管理法

　　第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

许振龙律师

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