抵押贷款抵押人转让抵押物的效力

合同纠纷 2019-04-02 8932 222

解答内容

抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师,尹明沁。

　　抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。抵押人仅履行了部分义务。在这样的情况下，抵押人转让抵押物的效力应为“相对无效”，而非“绝对无效”。同时，转让行为的效力应由抵押权人或买受人主动请求。所以说抵押贷款的抵押人转移抵押物要想该行为有效，必须要告知抵押权人和买受人双方，而且一定要取得抵押权人的同意才算有效，否则也属于无效行为。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。