维修基金几年可以使用

房地产 2019-04-08 13249 222

解答内容

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金；物业管理服务合同另有商定的除外。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。

　　关于维修基金几年可以使用的问题回答如下：

　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。

　　2、维修基金放置时，除用于买下国债或法律、法规限定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　3、特殊使用

　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金；物业管理服务合同另有商定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中商定的预付款，但预付款最高不得超出工程款总额的30%。（3）业主委员会能够在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

张娟律师

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