国有土地使用权怎么出让

房地产 2019-04-10 8469 222

解答内容

招拍挂出让：供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途等土地纳入招标拍卖挂牌范围。协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地等等土地可以协议出让。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。

　　有以下两张出让方式：

　　1、招拍挂出让

　　以下六类土地纳入招标拍卖挂牌范围：供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

　　2、协议出让

　　供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；出让土地使用权人申请续期，经审查批准的；法律、法规规定可以协议出让的其他情形。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

黄剑律师

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