北京住房公积金贷款额度

房地产 2019-05-22 16246 222

解答内容

根据房屋面积评估贷款额度目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为大家解答这个问题。

　　一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度。计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

　　二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度。目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。

　　三、根据房屋面积评估贷款额度目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

　　四、北京住房公积金贷款情形：

　　1、购买二手房；

　　2、购买商品房/经济适用房；

　　3、房改房/危改房；

　　4、集资合作建房。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

于帅江律师

服务地区：上海-上海

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