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二手房房产过户流程
二手房房产过户流程涉及多个环节和费用，本文详细介绍了过户流程、费用明细以及注意事项与风险防范。了解这些信息有助于保障买卖双方的权益，确保过户顺利进行。
#二手房过户
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二手房买卖中卖方违约如何处理
在二手房交易中，卖方违约怎么办？别担心，有法律手段助你维权。可以强制过户、解除合同并索赔，还能申请更高额的违约金。了解这些处理方式，让你在遭遇卖方违约时从容应对，维护自身权益。
#二手房纠纷
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二手房全款过户要多久
二手房全款过户大约需要15-30个工作日，涉及签约、核查、交税、登记等多个环节。此外，过户手续繁琐，包括产权调查、合同签订、评估、按揭办理等。贷款购房还需准备相关材料。
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二手房交易买方违约应该怎么处理
二手房交易买方违约应该怎么处理？卖方可以向法院提起诉讼要求买方承担违约责任，或按合同约定要求支付违约金。本文将为您详细解答二手房交易中的违约问题，助您维护自身权益。
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二手房交易过户费谁出
二手房交易过户费谁出？常规做法下，买方主要承担契税等费用，卖方则负担土地收益金等费用。但具体分摊可协商。此外，按揭贷款还有额外费用。如何合理分摊并避免纠纷？下文为您详解。
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洛阳二手房公积金贷款流程是怎样的
法律分析：使用公积金购买二手房，贷款流程如下：
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。 银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
”
第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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你好，王律师，我想咨询一下我在这里买的二手房。在装修拆除过程中，发现原房东拆除了大部分承重墙，在装修过程中被邻居投诉举报。有关部门也下发了整改通知书。在这种情况下，我可以要求退房吗
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