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张掖律师问答
房屋出现质量问题找谁维修
房屋出现质量问题找开发商维修，但前提条件是没有超过房屋的保修期。房屋出现质量问题需要收集的材料包括施工合同、质量验收记录、质量问题照片和维修记录等。
#房屋质量
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房屋质量由哪个部门监管
本文为你详解房屋质量由哪个部门监管，以及工程监督站和主体质量不合格的处理。主要涉及房屋主体结构质量问题的处理和相关法律法规的执行。
#房屋质量
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房东不退还租金怎么办
房东不退还租金的处理方法包括承租人可以和出租人通过沟通的方式解决争议；可以向第三方申请调解等。房东不退还租金起诉需要准备的资料包括民事起诉状、租赁合同和转账记录等。
#其他
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临时业主大会由谁来组织召开
临时业主大会由业主委员会组织召开。业主委员会不履行组织召开会议职责的，房地产行政主管部门可以责令限期召开。临时业主大会召开的条件是占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会提出书面提议、发生了物业服务企业停止服务或其他紧急事件等。
#业主委员会
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小区内交通事故怎样处理
小区内发生交通事故怎么办？别担心，本文为您详细解读处理方式、法律依据及赔偿要素。从协商到诉讼，从定义到赔偿，让您轻松应对小区内交通事故，维护自己的合法权益。
#小区物业配套设施
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张掖修建房子可以如何计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：
(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;
(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
楼上漏水水滴到我们家，但楼上拒绝沟通怎么办
您好，如双方协商不成的，建议您准备现场照片视频等相关证据材料向法院起诉解决。
我们新房子装修好，自己买了分水器通过物业更换了分水器导致接的时候没接好，家里被淹，有没有过错
您好，若是物业导致家里被淹的可以到法院起诉物业。
我家住二楼，十一期间由于公共管道堵塞导致厨房下水从洗菜池反漏到家里，家里的损失是否由物业承担
公共管道堵塞导致厨房下水从洗菜池反漏到家里，家里的损失是业主承担
电动三轮车小区物业收费合理吗？
你好，建议询问当地物价部门
自家后院，驴棚快塌了，然后重新搭建，算违法吗
你好，属于正常维修，怎么了
750千伏特高压铁塔与住宅的安全标准
750千伏特高压铁塔与住宅的安全标准，百度
楼下领居扰民 半夜三更打游戏大叫 找上门和他说他还很社会的样子 怎么办
您好，您可以向当地派出所报案。
我想调取不是本小区的监控，查找个人看她来过我们小区没有，可以吗？
你好，你到查找到小区问问看给差不
请问已经规划了的小区内部住宅用地，二期工程建设用地被政府变更为医疗用地。应该怎样维权？
您好！有没有相关合同？可以向当地人民政府部门反映。