肇庆房地产律师案例

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一间老宅基地长型条的两兄弟怎么样分
法律分析:一般情况下,房子可以分开楼层居住,如果硬是要将房子分给其中一人,那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的,协商不成的也可以诉讼解决;或者之前建房子的时候,谁出钱多,按比例来分就比较公平。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
肇庆二手房交易税费是多少
二手房交易税费的计算是:个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%;契税为1.5%;印花税为0.05%;增值税为差价5.6%(房产证未满2年);交易费为3元/平;测绘费为1.36元/平;权属登记费为200元。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
手机被偷了,但是换回来可以要求赔偿吗?
被偷手机数据丢失赔偿如下:1、被偷手机数据丢失赔偿先需要确认数据的价值,确定后可以要求对方赔偿;2、如果不同意,可以协商;3、协商不成,只能通过法院进行判决。在生活中手机被偷,应当第一时间想办法报警。因为对方很有可能构成盗窃罪。同时也是为了挽回财产损失,避免更多人受害。然后带上身份证到手机营业厅进行挂失手机号,说明清楚情况,让客服对你丢失的手机号码进行停机。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有下列情形之一的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)盗窃金融机构,数额特别巨大的;(二)盗窃珍贵文物,情节严重的。
学校占用学生五一假期考试违法吗?
一、占用节假日考试是否属于违法行为1、占用节假日考试是否属于违法行为,需视情况而定:(1)如果学校要求所有学生集体返校,没有对假期时间统一进行调整,属于违法行为;(2)如果学校只要求少部分同学提前返校考试,不占用教学时间而进行的安排,特殊情况特殊处理,这也不算违法。2、法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第三十三条学校应当与未成年学生的父母或者其他监护人互相配合,合理安排未成年学生的学习时间,保障其休息、娱乐和体育锻炼的时间。学校不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期,组织义务教育阶段的未成年学生集体补课,加重其学习负担。幼儿园、校外培训机构不得对学龄前未成年人进行小学课程教育。二、学生假期不放假应当如何处理学生假期不放假的处理方法如下:1、学生可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉;2、学生可以拨打当地投诉电话,向教育局反映情况;3、学生可以登录当地教育局的官网,进行网上投诉;4、学生还可以写信投诉。
刑法对诉讼代理人毁灭证据罪的量刑规定是什么
诉讼代理人毁灭证据是严重违法行为。根据不同情况,处理方式有所不同:若证据被部分毁灭,可能影响案件审理,行为人可能面临较轻刑罚;若证据完全毁灭,导致案件无法审理,行为人将承担更重刑罚。具体操作中,法院会根据证据的重要性、行为人的动机和后果的严重程度等因素来判定刑罚。
离婚手续能不能网上办理
离婚手续常见处理方式有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚适合双方自愿、财产和子女问题已协商一致的情况;诉讼离婚适用于一方不同意或财产、子女问题有争议的情况。选择方式需根据双方具体情况和意愿决定。
未成年人玩游戏充值,二次退款不退怎么办?
你好,建议投诉。如果不能协商解决,可以诉讼解决。
夫妻双方有一方不愿离婚如何处理
对一方不愿离婚的情况,处理方式因具体情况而异。如能沟通,可尝试协议离婚,协商好财产和子女问题后办理手续;如无法沟通,可选择诉讼离婚,向法院提交起诉状并经调解或审理程序。在诉讼过程中,需充分准备证据以证明夫妻感情确已破裂,争取法院的支持。同时,要注意保护好自己的合法权益,避免在离婚过程中受到不必要的损失。