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合同中违约金与定金可以同时索赔吗
合同中违约金与定金能否同时索赔？答案是不能。文章详细解读了定金与违约金的区别及法律后果，帮助读者理解为何不能同时索赔。快来阅读，了解合同法律知识！
#定金违约纠纷
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老人的房产孙子可以继承吗
老人房产孙子能否继承？这取决于遗嘱和继承顺序。孙子若直接继承需遗嘱指定，否则要通过代位或转继承。法定顺序中孙子非首选，但可在特定情况下继承。
#房产继承纠纷
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交付定金后违约如何赔偿
交付定金后违约如何赔偿？根据《民法典》规定，违约方需承担相应赔偿责任。收受定金方违约需双倍返还定金，给付定金方违约则无权要求返还。
#定金违约纠纷
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农村父母的房子可以继承吗
农村父母的房子在一定条件下可继承，子女对离婚父母的继承权不受影响，孩子的继承权也不会因父母离婚而消失。本文将详细解析相关法律规定和继承权问题，帮助读者更好了解自身权益。
#房产继承纠纷
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买房交了定金还可以退吗
购房定金能否退还？哪些情况下定金可退？本文将为你详细解答。从一般规定到特殊情况，再到合法处理定金的方法，让你全面了解定金退还的法律规定，避免陷入法律纠纷。
#定金违约纠纷
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由于下班后电瓶车放在商城地下车库，想问一下物业的做法是违法的
你好：可以起诉看证据了
房屋租赁期间，房东有责任吗？
法律分析：
在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且租客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，租客不承担责任。
3、租客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，租客负次要责任。
4、如果是租客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
衍生问题：
出租房装修费用一般由谁来出？
如果是出租人要求装修的，出租房的装修费由出租人出；如果是承租人要求装修的，装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人承担。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
你好我们小区楼外的暖气管道坏了谁来承担这笔维修费用？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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