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继承房屋协议怎么签订

法律快车官方整理

2022-01-07 11:55

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　　我们知道老人在年老之后，就会将自己的房产给后代继承，在决定继承者之后，我们就会签订一份房产继承协议书，这也是为了避免日后发生纠纷，不会在办理房产继承上遇到麻烦。接下来就由法律快车小编整理的关于继承房屋协议怎么签订的相关内容。

　　一、继承房屋协议怎么签订

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：

　　1、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于xx县xxx办事处xx社区xx路工商银行宿舍楼，房产号为： ,上市证为： ,建筑面积㎡。

　　2、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人壹万五千元整（15000.00元），共计人民币肆万五千元整（45000.00元），作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。

　　3、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。

　　4、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。

　　5、双方对遗产再无其他任何纠纷。

　　6、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年月日

　　二、房子继承过户需要多少钱

　　房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000,以上部分0.1。

　　3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。