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合租与合租人合同怎么签

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2021-10-19 17:02

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　　合租房屋是一件非常常见的事情，但也比非合租更容易产生纠纷，如果合租签订合同征得房主的同意的话才是合法的。下面是法律快车小编为大家带来合租与合租人合同怎么签的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、合租与合租人合同怎么签

　　合租房屋必须取得房主的同意，建议是，可以和他签订合同，但有两个前提：

　　1、让他出具房主同意合租或者分租的书面证据(包括合同)。

　　2、如果他与房主的合同中没有允许合租的内容，而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当向你提供房主的联系方式。你可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明，在外地传真给你。上述两种方式前提是你非常想租这个房。否则鉴于风险较大，必须审慎。尤其不能多交保证金押金之类。支付租金不建议长期。

　　月付、季付、年付，都在双方约定。法律并不禁止。你可以选择按月付，风险是有别人比你出价高或者合租者不想再租给你，可随时被解约。比如，不再受你的房租而说你到期不交房租等等。所以如果你签了一年的合同，而选择月付，最好转账。这样大家都说得清。至于押金，关键是履约双方对逾期违约的处理，其中也含有怀疑你月付时到期就走了，而当时没有支付的水电、燃气、供暖、卫生等费用没法找你结清。如果你真要租，对方又要求必须押，最还少押，比如租一年押一月。

　　二、合租的形式

　　合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区；床位合租即几个人（同性）居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点，单间合租私密、自由，但费用较高；床位合租费用较低，但相对缺少私密空间。比较而言，床位合租更受高校毕业生欢迎。上海市政府充分运用这两种合租形式，倡办了泉山学子公寓，为来上海求职和就业的学生提供质优价廉的住宿服务。