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小区车库是否可以开店做买卖

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2021-10-14 14:03

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　　现在有很多经营者将经营场所的目光从正常的门面转向了车库，车库的租金相对较低且处于小区内部，人流量是有一定保障的。但其实这样做是违法的。更多关于小区车库是否可以开店做买卖的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、小区车库是否可以开店做买卖

　　小区车库是不可以开店做生意的，车库的用途是用来停车的，并不可以用作经营场所。

　　二、甲方(出卖人)身份证号码

　　乙方(买受人)身份证号码

　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其名下位xx小区xx楼xx号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

　　三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

　　四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

　　五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

　　六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

　　七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字乙方签字

　　证明人签字

　　年月日

　　三、购买车库的注意事项

　　买车库的时候要注意购买车位，车库的时候是不能使用公积金的，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，就不能用来购买车库，还要注意产权证能不能够办理产权证，能不能够办理关乎着能够证明这套房产是不是属于你，还可以拿来衡量车位车库能不能销售，还要注意车位，车库最长有效时间只有20年，超过20年的超过部分没有效的，如果在购买房子的时候遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你说明20年之后不受法律保护，都是属于欺诈行为。如果在购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一起买的，购房的人和开发商就要把车位的范围后面其预售价格在预售合同的补充款中约定清楚。

　　购买车库的时候，一定要考虑到过户问题，在车库购买合同中约定清楚。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于小区车库是否可以开店做买卖的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

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