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租赁合同到期没有续签合同是否自行终止

法律快车官方整理

2024-03-20 15:41

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一、租赁合同到期不自动续签

在租赁合同期满未续签的情形下，我国法律并无自动续约规定。定期租赁合同有明确期限，不定期租赁则源于三种情形：

1.未约定明确期限的合同；

2.未以书面形式约定超六个月期限；

3.以及承租人租赁期满继续使用且出租人无异议。

对于续租，需重新签订合同，并注意租赁备案登记，以保护双方利益。

二、续签合同的注意事项

租赁合同续签需与房东协商并注意以下要点：

1.双方基本信息；

2.承租期限（不超二十年）；

3.租金及支付方式；

4.优先承租权；

5.违约责任与违约金；

6.解除权

7.场地建筑归属等。

及时办理租赁备案登记，避免在办理营业执照时遇到问题。重视续签合同，可以防止无故被赶走的情况发生。

三、未续约的法律后果

1.合同期满未续签，租客若不想继续租住，应及时通知房东，并可随时退租。

2.若房东不退还押金或提出不合理要求，这在法律上是无依据的。

3.此时，租客应收集证据，必要时通过法律途径追偿。

4.运用法律保护自身权益，避免不必要损失，对于租赁合同相关问题，可以随时咨询我们。

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