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农村个人土地转让合同书

法律快车官方整理

2021-11-09 19:16

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　　在农村，越来越多的人都选择了外出务工，导致农村的土地只能转让给别人进行经营，一般转让土地会签订转让合同，那么农村个人土地转让合同书怎么写？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、农村个人土地转让合同书

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的：

　　甲方将其承包经营的位于＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿村＿＿＿＿组＿＿＿＿亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块名称：

　　坐落（四至）　地块数（块）　面积（亩）　质量等级（肥力水平）　备注

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为＿＿＿＿元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第＿＿＿＿种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为　。（为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为＿＿＿＿。支付的时间和方式为＿＿＿＿。（为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次或多次付清）

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将转让土地交付乙方。交付方式为＿＿＿＿。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、其他约定：＿＿＿＿。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为＿＿＿＿。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第　种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请　仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）＿＿＿＿乙方：（签章）＿＿＿＿

　　? ?法定代表人：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿法

　　? ?定代表人身份证号：＿＿＿＿法定代表人身份证号：＿＿＿＿

　　? ??住址：＿＿＿＿住址：＿＿＿＿

　　签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　鉴证单位（签章）：＿＿＿＿鉴证日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

农村个人土地转让

　　二、转让土地合同怎么写

　　转让土地合同的写作包含以下主要内容：

　　1、转让土地合同双方当事人的基本信息；

　　2、转让土地的位置、面积和自然状况；

　　3、土地使用权转让年限；

　　4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；

　　5、转让土地的用途及规划要求

　　6、违约责任和争议解决方式等。

　　三、农村土地转让合同合法吗

　　一般来讲，农村土地承包地只有农村集体经济组织成员才有资格享有，这里的转让一般指土地承包经营权的转让。村集体成员间需要互换、转让土地的，可以自行互换、转让，但未经登记不得对抗善意第三人，并且不得擅自用于非农建设。如果是村集体成员向村集体外成员转让的，可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案，需要签订书面合同。这里流转的是土地经营权，非土地承包承包经营权。受让方在经承包方书面同意和向该集体经济组织备案后，还可以再次流转土地经营权。读到这里，大家一定知道了农村土地是可以合法转让使用权的。

　　除了农村集体经济组织的成员，集体组织以外的成员也可以承包农村土地，但是存在限制：

　　1、只限于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地；

　　2、只能以招标、拍卖、公开协商等方式承包；

　　3、事先获得合法程序下村集体的同意和乡（镇）人民政府批准；

　　4、本集体经济组织成员享有优先承包权。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村个人土地转让合同书的相关内容，一般来讲，农村土地承包地只有农村集体经济组织成员才有资格享有，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国农村土地承包法》

《农村土地承包经营权流转管理办法》

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