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开发商违约金诉讼程序

法律快车官方整理
2021-11-01 15:10
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　　开发商在开发的过程中，有时候会存在违约的情况，例如说没有给施工方支付施工的款项，那么对于这种开发商违约的情况来说，如果要诉讼的话，怎么诉讼呢？接下来由法律快车小编为大家带来开发商违约金诉讼程序的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、开发商违约金诉讼程序

　　依据我国民事诉讼法的规定，告开发商合同违约的法律程序应该是先收集开发商违约的证据、写起诉书、向人民法院提起诉讼、预先交纳诉讼费用等。

开发商违约金诉讼程序

　　二、违约行为的免责情形有哪些

　　1、不可抗力，不可抗力主要包括以下几种情形：

　　（1）自然灾害，如台风、洪水、冰雹；

　　（2）政府行为，如征收、征用；

　　（3）社会异常事件，如罢工。

　　2、免责条款

　　免责条款无效的一般情形包括：

　　（1）一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的；

　　（2）双方当事人恶意串通，免责条款损害国家、集体、第三人利益的；

　　（3）免责条款损害社会公共利益的；

　　（4）免责条款违反法律、法规强制性规定的；

　　（5）免除故意或者重大过失所生责任的条款无效；

　　（6）免除根本性违约所生责任的条款无效。

　　三、合同违约怎么起诉

　　1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。

　　2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。

　　3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）-领取判决-申请执行。

　　在违约方不肯赔偿的情况下，损失方就打算通过法律途径来维护自己的权益。对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于开发商违约金诉讼程序的相关知识，开发商如果存在违约的情况，不管是对哪一方来说，都不是特别好的一个结果。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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