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房改房过户给子女还算房改房吗

法律快车官方整理
2021-11-12 13:29
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　　房改房现如今叫做已购共有住房，在现实生活中，购买房改房的人员是有专门限制的，并非所有人都可以购买，那么房改房过户给子女还算房改房吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房改房过户给子女还算房改房吗

　　1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》

　　2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》

　　3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

　　4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）

　　5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；

　　6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

　　二、房改房土地出让金

　　计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%

　　（名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价）。如北京市市区目前（2007年）的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

　　三、办理房改房过户需要的相关费用

　　1、房屋登记费

　　住房：个人登记50元/件

　　每增加一本证书按每本10元收取工本费

　　2、房地产交易手续费

　　卖方买方：3元/平方米（军队房改房免收）

　　3、权证印花税

　　5元/本

　　4、印花税

　　卖方：交易金额×0.05%

　　买方：交易金额×0.05%

　　个人销售或购买住房暂免征收

　　5、契税

　　个人购买普通住宅：交易价（或评估价）×1.5%

　　其余：交易价（或评估价）×3%

　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

　　6、土地出让金

　　未缴交土地出让金的，按房屋所在地段的标定地价计收，具体标准和数额由广州市房地产估价所核定

　　7、土地出让金契税

　　按本次征收土地出让金价款的3%征收

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房改房过户给子女还算房改房吗的相关内容，过户是不会改变房屋性质的,所以还是房改房。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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