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二手地下室过户流程

法律快车官方整理
2024-03-27 03:14
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一、二手地下室过户流程

二手地下室过户流程关键在于四个步骤:签约、交税、登记和取证。

1.签约阶段涉及卖方夫妻双方和买方在产权监理部门签订《房地产买卖契约》,价格由监理部门或评估报告确定。

2.交税阶段,买卖双方须缴纳契税、房屋交易管理费和产权登记费等。

3.登记,买方需填写所有权登记表并提交必要资料以完成产权登记手续。

4.取证,买方在产权监理部门领取新的《房屋所有权证》。这些环节每一步都至关重要,确保了过户的合法性和完整性。

二、必备过户材料

办理二手房过户时,买卖双方需提供的材料包括身份证原件及复印件,卖方还需提供结婚证或户口簿。所有这些材料都是为了证实双方身份,确保过户过程的合法性。

二手地下室过户流程

三、注意事项

在过户过程中,买卖双方需注意的事项包括:

1.买方需亲自到场携带有效证件和购房合同;

2.共有房产需得到共有人书面同意;

3.如有特殊情况不能亲自到场,需委托他人且双方不能委托同一人;

4.交付方式需双方协商一致且对协议负责。

这些注意事项是为了防止在过户过程中出现法律纠纷,保障双方的合法权益。

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