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半夜楼上漏水原因是什么

法律快车官方整理
2021-11-18 12:36
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　　如果我们在半夜的时候发现所住的楼上有出现漏水的话，那么这时候可以先看漏水的情况严不严重，然后再决定怎么处理。不过有的朋友就会想知道半夜楼上漏水原因是什么呢？那么接下来法律快车小编就来为大家好好解释一下吧，这样我们遇到这方面问题的时候也知道怎么处理。

　　一、半夜楼上漏水原因是什么

　　（一）楼上卫生间或厨房防水层没有做好。遇到这种情况，需要敲掉地砖重新做防水。如要避免这种情况就应该在装修时就把防水做好，而且要做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场以前;第二次是在改水改电以后，卫生间和厨房重新做防水后再做;后一次是在贴完瓷砖以后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，再做一层。萊垍頭條

　　（二）楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出来，导致天花板被洇湿。维修方法是把楼上住户暖气管和套管之间的空隙填实，再用油腻子填实、抹平。

　　二、楼上漏水报警有用吗

　　楼上漏水，报警，警方不予受理。

　　这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。

　　发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。

　　人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下，调解民间纠纷的组织。人民调解委员会依照法律规定，根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行;不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。

　　《治安管理处罚法》第一条

　　为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。

　　三、家里楼上漏水该找谁来解决

　　(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理

　　1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;

　　2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

　　(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

　　房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

　　(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)

　　(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复

　　1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

　　2、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

　　正常情况下，半夜时分我们都是在熟睡的状态，如果没有发生什么特别大的动静基本上是不怎么清楚的。不过对于法律快车小编上面整理的半夜楼上漏水原因是什么，这个漏水问题也是可大可小，如果没有处理好的话，那么就有可能让房屋存在安全隐患，因此可以学习下，同时也能向法律快车小编寻求法律援助。

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关联法条

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第一条

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