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房产证只有夫妻一方名字离婚协议

法律快车官方整理
2022-04-20 07:57
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　　夫妻在婚姻存续期间共同出资购买的房屋属于夫妻共同财产，但有的夫妻只在房产证上登记其中一方的名字。那么，房产证只有夫妻一方名字离婚协议怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证只有夫妻一方名字离婚协议

　　房产证上只有夫妻一方的名字的，如果属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由法院进行判决。如果属于个人财产，那么不需要分割。

　　二、房产证或购房合同上没有自己的名字是否可以提取公积金

　　只要符合现行住房公积金提取规定且资料齐全，夫妻一方购买具有所有权的自住住房提取的，另一方（房产证上没有名字的）可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。

　　需要提交的资料：

　　（一）非按揭购买二手楼：房产证；

　　偿还购房贷款本息：商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）；

　　（二）购房发票（如二手楼需提供契税税收缴款书（契税完税证））

　　注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明购房金额的，另需提供购房发票。

　　（三）与银行签订的借款合同（非按揭购房的无需提供该合同）；

　　（四）《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；

　　（五）提取人本人身份证；

　　（六）提取申请人银行活期存折或储蓄卡。

　　职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。

　　三、夫妻一方不得单独处置共有房产

　　夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，是婚姻法明确规定的（婚后所得共同制），无论产权证或者登记簿记载的所有权人是夫或妻一方或者是夫妻双方，都不能改变民法典的规定，都属于夫妻共有财产。

　　为防止夫妻一方背着另一方处分财产，房产登记部门采取的办法是，凡个人出卖房屋的，需要证明是单身，如果不能证明是单身，则要求出卖人夫妻双方同时到场办理过户登记。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证只有夫妻一方名字离婚协议的相关知识，房产证上只有夫妻一方的名字的，如果属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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