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物业是什么性质

法律快车官方整理
2021-12-01 19:49
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　　只要是在小区居住的人，对于物业肯定是不陌生的，毕竟每年都要给物业公司交物业费，其实很多人也不明白，物业到底是个什么单位，有些什么职能。所以，物业是什么性质？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、物业是什么性质

　　物业性质，根据功能分为以下四类： 居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。

　　（一） 居住物业

　　是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑， 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

　　（二）商业物业

　　有时也称投资性物业， 是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

　　（三）工业物业

　　是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、 重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

　　（四）其他用途物业

　　除了上述物业种类以外的物业， 称为其他物业， 有时也称为特殊物业。 这类物业包括赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 码头、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。

　　《物业管理条例》

　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  

　　二、物业管理包含的内容有哪些

　　物业共用部位的维修、养护和管理。

　　物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

　　物业管理区域内的巡视、检查。

　　物业管理区域内装饰装修管理。

　　供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

　　三、物业管理公司的主要职责是什么

　　（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

　　（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

　　（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

　　（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“物业是什么性质”等相关法律知识。物业的性质根据不同的服务类型，是可以有不同的分类的，一般我们说的物业性质指的是居住物业，当然还有其它的分类。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《物业管理条例》 第二条

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