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物业纠纷哪个部门解决

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2021-12-05 15:22

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　　在现实生活中，业主和物业之间是很容易发生纠纷问题的，在纠纷发生之后，我们就要想办法去解决问题，协商不成的话，应该要找什么部门呢，下面就让法律快车小编为大家带来物业纠纷哪个部门解决的相关内容，一起来看看吧。

　　一、物业纠纷哪个部门解决

　　物业纠纷可以找当地的房管部门进行投诉解决。根据相关规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

物业纠纷哪个部门解决

　　（一）无物业服务合同的物业纠纷

　　有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。

　　（二）物业费用标准问题的纠纷

　　普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。

　　（三）业主拒交物业管理费的纠纷

　　业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。

　　（四）物业管理企业违约的纠纷

　　物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。

　　（五）物业纠纷处理方法不当

　　目前，不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理，如暴力解决、对簿公堂等，结果不仅难以解决根本问题，反而容易激化矛盾。

　　（一）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。

　　（二）法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。

　　（三）律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

　　（四）代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于物业纠纷哪个部门解决的相关内容，综上所述我们知道物业纠纷我们可以到当地的房管局进行投诉的，这个部门主要是物业的主管部门。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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