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小区业主违建谁管

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2021-12-06 11:39

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　　违建是没有经过任何手续就私自搭建的建筑物，这些建筑物不仅违反了我们国家的法律规定，而且也存在着被强拆的风险，所以我们一定避免违建的行为。如果真的想要搭建一些建筑物，那么必须要经过相关部门的批准。下面我们请法律快车小编介绍下小区业主违建谁管。

　　一、小区业主违建谁管

　　有物业小区违建的，由城乡规划部门对违建行为进行处罚，责令违建进限期拆除建筑物，限期不拆除的，会强制拆除。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

小区业主违建谁管

　　二、违法建筑的类型有哪些

　　（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的临时建筑；

　　（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　三、明知违建买卖谁担责

　　如果双方都知道则都承担责任。违章建筑不可以买卖，违章建筑的房屋买卖合同是无效的。根据我国《城乡规划法》第四十条的规定：违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

　　以上就是法律快车小编针对小区业主违建谁管的介绍，违法建筑就是没有遵守法律规定、没有取得相关部门的许可等方式就搭建的建筑物，而这些建筑物也严重影响到了城市的规划，所以不允许存在。如果想要了解其他法律问题，可以向法律快车律师详细咨询。

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关联法条

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条