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租赁期限不得超过多少年

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2022-01-14 09:36

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　　租赁合同比较常见，一般包括房产租赁合同以及融资租赁合同，还有租赁合同范本以及房屋租赁合同，还包括汽车租赁合同以及厂房租赁合同，还有土地租赁合同以及商铺租赁合同等。那么，租赁期限不得超过多少年？这个问题法律快车小编下面介绍一下！

　　一、租赁期限不得超过多少年

　　法律分析：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　这篇文章介绍的是关于“租赁期限不得超过多少年”方面的内容，主要向大家介绍了租赁期限不得超过多少年，除此以外，还有租赁合同的种类以及租赁合同的性质问题，对于租赁合同的问题，如果还有什么有疑问的地方，建议咨询一下法律快车律师！

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