法律知识

土地使用证明文件及其附件

法律快车官方整理

2021-12-14 14:41

人浏览

　　在现实生活中，根据法律规定，针对土地使用往往会涉及到土地使用证的问题，一般需要进行办理，那么你知道土地使用证明文件及其附件是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、土地使用证明文件及其附件

　　农村土地使用证补办流程如下：（一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;（二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; （三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况; （四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

　　农村土地证明一般分为三种：

　　1、集体土地产权证明。县级人民政府对农民集体土地进行登记造册，核发集体土地产权证，确认产权。

　　2、集体土地建设用地使用权证明。县级人民政府对集体依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　3、国有土地使用权证明。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

　　初始土地登记

　　（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

　　（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

　　（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

　　（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

　　（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

　　变更土地登记（过户）

　　（1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

　　（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

　　（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

　　（4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于土地使用证明文件及其附件的相关内容，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

土地使用年限都去哪儿了?

浏览

热

土地使用年限规定

浏览

热

土地使用证明丢了怎么办

浏览