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房产证过户办理可以全程委托办理?

法律快车官方整理
2021-12-14 17:52
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　　有时我们在办理房屋过户的时候，因为一些事情导致自己没有多余的时间进行办理。那么，房产证过户办理可以全程委托办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证过户办理可以全程委托办理

　　可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。

　　房屋过户授权委托书范本

　　委托人：身份证号：住址：联系电话：

　　受托人：联系电话：住址：工作单位：

　　委托原因及事项：

　　本人需将位于的房屋(购房合同号：，房产证号为：)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________(系本人同事)，作为我的合法代理人全权代表我办理房屋过户有关事宜。

　　委托事项如下：

　　一、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。

　　二、受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权查阅、复印、调取房地产交易相关的资料。

　　三、若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手续、代为签署相关文件。

　　四、受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件(房地产权证、他项权利证、还清款证明、购房发票/收据、还款清单等)。

　　五、代为向房管部门办理上述房屋的抵押登记和涂销抵押登记等有关手续。

　　六、受托人有权代表委托人与房屋出卖人办理房屋交接事宜。受托人有权代为签署与房屋交易以及房屋交接有关的合同文件等。

　　七、与房屋过户相关需要办理的其他事宜。

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

　　委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务，应尽到谨慎合理的注意义务，对于委托事项未经委托人书面同意不得转委托。

　　本委托书一式两份，委托人和受托人各持有一份，自双方签字后生效。

　　委托人(签字)：

　　受托人(签字)：

　　年月日

　　二、办理房产证的具体流程

　　1、当事人与购房中心签订买卖合同之后需要在30天之内带上相关的证件去房地产交易所办理过户手续。

　　2、办理过户手续需要当事人的身份证、户口本等能够证明自己身份的文件，在缴纳了相关的费用之后就可以正式办理过户手续了。手续办完之后会收发交易所发放的房契，如果房产属于多人共同享有的话，那么涉及的当事人应该共同办理房产证。如果一方当事人因为特殊的原因不能参与办理过户手续以及产权登记的话，可以委托专业的代理机构办理。

　　3、一切手续办理完毕之后，当事人应该携带房契在90天之内去到当地的土地管理局申请登记。注意办理申请的时候应该事先咨询相关部门，需要携带哪些文件以及证明，减少不必要的麻烦。

　　4、当事人申请完毕之后，相关部门会对当事人的申请进行审核验证，经过批准之后就可以发放房产证了。

　　三、办理房屋过户手续需要多久

　　二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　（一）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　（二）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　（三）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证过户办理可以全程委托办理?的相关知识，依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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